Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal użytkowy 117 mkw. Atutem lokalu jest jego umiejscowienie w atrakcyjnej lokalizacji blisko Szpitala Wojewódzkiego - Szpital Megrez. W budynku w którym znajduje się lokal działa stacja dializ, centrum medyczne i centrum fizjoterapii. Doskonała lokalizacja, szybki dojazd z Katowic czy Bielska-Białej. 200 metrów od zjazdu z DK 86. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami Tychów jak i innymi miastami GOP. Niedaleko przystanki ZTM, SKM i PKP i centrum przesiadkowe. Nadaje się on do prowadzenia praktycznie każdej działalności handlowo-usługowo-biurowej szczególnie atrakcyjne dla szeroko rozumianej branży medycznej ze względu na lokalizację i charakter budynku. Lokal znajduje się na parterze budynku, który jest przez mieszkańców Tychów kojarzony z działalnością medyczną. Wejście bezpośrednio z głównego traktu komunikacyjnego prowadzącego ze Szpitala Wojewódzkiego do centrum przesiadkowego i dalej w kierunku centrum miasta. Budynek bardzo charakterystyczny ze względu na swoją elegancką i ponadczasową architekturę. Jest też przeznaczone miejsce na reklamę. Posiada dwa wejścia: frontowe od chodnika prowadzącego do Szpitala Wojewódzkiego oraz tylne od ulicy. Powierzchnia użytkowa 117 mkw. Cena najmu 3900 zł netto. Ogrzewanie miejskie. Jest możliwość wynajmu tylko części lokalu: 1. Lokal o powierzchni 62 mkw. z wejściem od chodnika w cenie 2500 zł netto. 2. Lokal o powierzchni 55 mkw. z wejściem od ulicy w cenie 1500 zł netto. Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking wielopoziomowy ogólnodostępny na 120 samochodów. Położenie bezpośrednio przy Szpitalu Wojewódzkim gwarantuje stały przepływ ludzi i dużą atrakcyjność tego miejsca. Ścianki działowe można usunąć lub przesunąć wg. własnej aranżacji. Dostęp do lokalu pozbawiony barier architektonicznych. Przeznaczenie może być bardzo szerokie, co pozwoli przyszłemu Najemcy dostosować go jak najlepiej do swoich potrzeb. Mogą być w nim prowadzone m.in. usługi o charakterze medycznym (gabinety lekarskie, zabiegowe czy inne), kosmetyczno-fryzjerskim, handlowym, biurowym lub siedzibę kancelarii. Lokal ogólnodostępny, posiada swobodny, niczym nieograniczony dostęp i dojście. Ze względu na to, że nad wszystkimi pomieszczeniami jest wolna dostępna przestrzeń o wysokości 80 cm jest możliwość instalacji wszelkich niezbędnych do prowadzenia działalności instalacji, kanałów, urządzeń, itp. i nieskrępowany dostęp w razie potrzeby rozbudowy, konserwacji czy wymiany. Załączone rzuty przedstawiają stan aktualny. Możliwość dowolnych zmian ścianek działowych. Możliwość negocjacji ceny najmu w zależności od charakteru działalności i szczegółowych warunków umowy najmu.