Opis nieruchomości

APARTAMENTY WISŁA – UL. KOPYDŁO

Apartament szczytowy 109,62 m² | możliwość podziału na 2 niezależne apartamenty | cena 699 000 zł

NOWOCZESNY APARTAMENT INWESTYCYJNY W SERCU BESKIDÓW

Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowy apartament szczytowy o powierzchni 109,62 m² (powierzchnia użytkowa 101,17 m²), zlokalizowany w nowoczesnym kompleksie przy ul. Kopydło w Wiśle.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału apartamentu na dwa niezależne mieszkania/apartamenty. Takie rozwiązanie daje możliwość niezależnego wykorzystania lub wynajmowania obu części, zwiększając elastyczność oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Apartament może być również wykorzystywany jako jedna przestronna nieruchomość dla rodziny lub grupy osób.

Cena apartamentu: 699 000 zł
Miejsce postojowe: 15 000 zł

LOKALIZACJA – WISŁA, UL. KOPYDŁO

Apartament znajduje się w spokojnej i malowniczej części Wisły, bezpośrednio nad rzeką, co zapewnia wyjątkowy klimat, bliskość natury i komfort wypoczynku.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• ok. 3 km do centrum Wisły
• w pobliżu Wyciąg Narciarski Pasieki
• liczne szlaki turystyczne i trasy rekreacyjne
• kilka minut samochodem do:
  • Skolnity Ski & Bike Park
  • Siglany
  • Stożek
  • Nowa Osada
• dogodny dojazd do ośrodków narciarskich w Istebnej i Szczyrku

Wisła to miejsce atrakcyjne przez cały rok – zimą przyciąga miłośników narciarstwa i sportów zimowych, natomiast wiosną, latem i jesienią oferuje liczne szlaki piesze, rowerowe oraz atrakcje turystyczne.

APARTAMENT 109,62 m² – DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Apartament został zaprojektowany jako funkcjonalna nieruchomość dwupoziomowa.

POZIOM 1

• salon z aneksem kuchennym
• sofa z funkcją spania
• osobna sypialnia
• łazienka z WC

POZIOM 2

• salon z aneksem kuchennym
• miejsce do spania
• łazienka z WC
• możliwość wydzielenia dodatkowej, niezależnej sypialni

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 NIEZALEŻNE APARTAMENTY

Układ nieruchomości daje możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania/apartamenty.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla inwestora, ponieważ pozwala na:

• niezależne wynajmowanie obu części
• jednoczesne korzystanie z jednej części i wynajmowanie drugiej
• elastyczne dopasowanie sposobu wykorzystania nieruchomości
• zwiększenie potencjału przychodów z wynajmu

Apartament może więc pełnić funkcję jednej dużej nieruchomości albo zostać zaaranżowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne.

STANDARD I JAKOŚĆ WYKONANIA

Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów oraz rozwiązań technicznych.

W standardzie m.in.:

• pustak ceramiczny 25 cm
• system dociepleń Sempre na styropianie o grubości 20 cm
• okna Beka z pakietami trzyszybowymi spełniającymi współczesne normy
• okna w jasnoszarym kolorze
• tarasowe przeszklenia montowane w podwalinach systemowych
• rolety zewnętrzne na profilach 39
• niemieckie silniki Elero
• silniki z detekcją przeszkody w oknach tarasowych/balkonowych
• ciepłe drzwi zewnętrzne z nowoczesną antabą i aluminiową ościeżnicą
• przewidziane balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej
• ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 28 cm
• dach pokryty nowoczesnymi panelami LAMBDA 2.0 firmy Blachprofil
• ciepłe okna dachowe Fakro
• ogrzewanie gazowe z piecem Weishaupt

Przygotowane zostały również instalacje:

• alarmowa
• internetowa
• domofonowa
• system automatycznego zameldowania

Pełna dokumentacja budowy dostępna dla zainteresowanych.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Apartament można również wykończyć pod klucz, dzięki czemu nieruchomość może zostać przygotowana do komfortowego użytkowania lub rozpoczęcia wynajmu bez konieczności samodzielnego organizowania całego procesu wykończeniowego.

Szczegóły dotyczące zakresu wykończenia dostępne podczas kontaktu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym wykorzystaniu inwestycyjnym.

Możliwe jest:

• prowadzenie wynajmu krótkoterminowego
• wykorzystanie apartamentu na własne potrzeby
• połączenie własnego wypoczynku z przychodem z najmu
• funkcjonalny podział na dwa niezależne apartamenty
• niezależne wynajmowanie obu części
• przekazanie nieruchomości w zarządzanie doświadczonemu operatorowi

Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 58 000 zł.

Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w Wiśle oraz całorocznemu charakterowi turystyki w regionie nieruchomość ma potencjał zarówno w sezonie zimowym, jak i w pozostałych miesiącach roku.

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób, które szukają:

• nieruchomości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidów
• apartamentu z dużym potencjałem pod wynajem krótkoterminowy
• nieruchomości z możliwością funkcjonalnego podziału na dwa niezależne apartamenty
• własnego miejsca wypoczynku w górach
• możliwości połączenia prywatnego użytkowania z inwestycją
• nowoczesnego apartamentu w spokojnej lokalizacji bezpośrednio nad rzeką
• możliwości skorzystania z profesjonalnego zarządzania najmem
• możliwości wykończenia apartamentu pod klucz

CENA: 699 000 ZŁ

Miejsce postojowe: 15 000 zł

Zapraszamy do kontaktu. Udostępniamy szczegółowy prospekt informacyjny oraz pełną dokumentację dla zainteresowanych.

Pomagamy również w całym procesie zakupu. Po nabyciu nieruchomości możemy przekazać ją w ręce sprawdzonego i doświadczonego operatora, który zajmie się profesjonalnym zarządzaniem najmem krótkoterminowym.