Lędziny, Blych

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom 137 m² + garaż | wysoki standard | świetna lokalizacja

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, o bardzo przemyślanym układzie i wysokiej jakości wykonania, położony w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

 Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 137,43 m²
• Garaż: 18,79 m²
• Kotłownia: 5,69 m²
• Łączna powierzchnia: 161,91 m²
• Działka: 650 m²
• Udział w drodze wewnętrznej (6,5 m szerokości): 1/6

 Układ pomieszczeń:

• 5 pokoi
• salon z możliwością otwartej kuchni
• 2 toalety (WC)
• łazienka
• garaż w bryle budynku
• kotłownia

Idealny dom dla rodziny, zapewniający komfort i funkcjonalność.

 Standard wykonania:

• pustak ceramiczny Wienerberger – wysoka trwałość i izolacja
• zwiększona ilość stali – wzmocniona konstrukcja (zabezpieczenie pod szkody górnicze)
• okna 7-komorowe, 3-szybowe – bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna
• żaluzje zewnętrzne sterowane radiowo w każdym oknie
• drzwi wejściowe pasywne
• dachówka ceramiczna – trwałość na lata

 Lokalizacja:

• bardzo dobra komunikacja
• zaledwie 3 minuty do węzła nowo powstałej drogi S1 – szybki dojazd do Katowic oraz w kierunku Beskidu Żywieckiego
• planowana na przełomie czerwca i lipca przebudowa ulic Zabytkowej i Gałczyńskiego – dodatkowy wzrost komfortu i wartości lokalizacji
• działka graniczy z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – gwarancja braku zabudowy od strony południowej
• kameralne, docelowo zamknięte osiedle,
• światłowód doprowadzony

 Cena:

• 850 000 zł – dom w stanie obecnym (bez PCC) + udział w drodze
• 240 000 zł – doprowadzenie do stanu deweloperskiego (gwarantowana cena)

Zakres prac do stanu deweloperskiego obejmuje:

• instalacje
• wylewki
• tynki
• zabudowy gipsowo-kartonowe
• ogrodzenie
• kostkę brukową oraz zagospodarowanie terenu (trawnik)

 Atuty nieruchomości:

✔ wysoka jakość materiałów
✔ energooszczędne rozwiązania
✔ bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna
✔ gwarancja prywatności od strony południowej
✔ zamknięte, kameralne osiedle
✔ możliwość wykończenia „pod klucz” w przewidywalnym budżecie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!