Lędziny, Blych

Opis nieruchomości

???? Nowoczesny dom 137 m² + garaż | wysoki standard | świetna lokalizacja

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, o bardzo przemyślanym układzie i wysokiej jakości wykonania, położony w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

???? Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 137,43 m²

• Garaż: 18,79 m²

• Kotłownia: 5,69 m²

• Łączna powierzchnia: 161,91 m²

• Działka: 650 m²

• Udział w drodze wewnętrznej (6,5 m szerokości): 1/6

???? Układ pomieszczeń:

• 5 pokoi

• salon z możliwością otwartej kuchni

• 2 toalety (WC)

• łazienka

• garaż w bryle budynku

• kotłownia

Idealny dom dla rodziny, zapewniający komfort i funkcjonalność.

???? Standard wykonania:

• pustak ceramiczny Wienerberger – wysoka trwałość i izolacja

• zwiększona ilość stali – wzmocniona konstrukcja (zabezpieczenie pod szkody górnicze)

• okna 7-komorowe, 3-szybowe – bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna

• żaluzje zewnętrzne sterowane radiowo w każdym oknie

• drzwi wejściowe pasywne

• dachówka ceramiczna – trwałość na lata

???? Lokalizacja:

• bardzo dobra komunikacja

• zaledwie 3 minuty do węzła nowo powstałej drogi S1 – szybki dojazd do Katowic oraz w kierunku Beskidu Żywieckiego

• planowana na przełomie czerwca i lipca przebudowa ulic Zabytkowej i Gałczyńskiego – dodatkowy wzrost komfortu i wartości lokalizacji

• działka graniczy z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – gwarancja braku zabudowy od strony południowej

• kameralne, docelowo zamknięte osiedle,
  światłowód doprowadzony

???? Cena:

• 840 000 zł – dom w stanie obecnym (bez PCC) + udział w drodze

• 240 000 zł – doprowadzenie do stanu deweloperskiego (gwarantowana cena)

Zakres prac do stanu deweloperskiego obejmuje:

• instalacje

• wylewki

• tynki

• zabudowy gipsowo-kartonowe

• ogrodzenie

• kostkę brukową oraz zagospodarowanie terenu (trawnik)

✅ Atuty nieruchomości:

✔ wysoka jakość materiałów
✔ energooszczędne rozwiązania
✔ bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna
✔ gwarancja prywatności od strony południowej
✔ zamknięte, kameralne osiedle
✔ możliwość wykończenia „pod klucz” w przewidywalnym budżecie

???? Zapraszam do kontaktu i na prezentację!